«L’enjeu était de créer du lien social avec les autres habitants pour permettre une meilleure réinsertion des résidents » indique Jocelyne Honvo, directrice opérationnelle de la filiale Nexity Apollonia, promoteur de cette opération avec Nexity Non Profit. Un pari réussi et qui s’explique, sans aucun doute, par une ambition sociale partagée par l’ensemble des acteurs du projet, que ce soit le bailleur social 3F, la Communauté d’agglomération de Cergy-Pontoise, la ville de Cergy ou encore le département du Val-d’Oise. « Il a fallu convaincre les habitants, mais tous les associés de ce programme ont fait corps, et cela a fonctionné ! » raconte, non sans fierté, Jocelyne Honvo. Précisons que cette pension a vu le jour dans un cadre plus large, celui du développement du quartier Grand Centre de la ville de Cergy, au niveau de l’ancien siège social de 3M France, dans un vaste parc arboré. Et c’est Nexity Apollonia qui est en charge de ce projet d’envergure comprenant plus de 1 300 logements en multi-produits : accession, social, intermédiaire, résidence service senior, résidence pour étudiants, crèche et groupe scolaire. « Selon nous, l’insertion se fait par le logement et il nous semblait important d’intégrer le public fragile de la maison relais en créant ce quartier mixte, sans pour autant négliger la qualité des logements ni l’architecture des bâtiments » précise la directrice opérationnelle pour la filiale Nexity Apollonia. Et dans le cas de la pension de famille « Les Marjoberts », l’idée était de permettre l’accès à un logement agréable aux personnes les plus vulnérables afin de faciliter leur réinsertion. Située à dix minutes à pied du centre-ville et de la gare de Cergy-Préfecture, la pension, aujourd’hui gérée par l’association « Espérer 95 », comprend vingt-huit logements, entre 19 et 21 m2, pour un loyer mensuel très modéré (entre 380 et 420 euros charges comprises), ainsi que des espaces collectifs partagés. Au-delà du public visé, ce projet s’inscrit dans une véritable démarche solidaire, comme l’explique Jocelyne Honvo : «la construction de la pension de famille des « Marjoberts » intervient dans le cadre de Nexity Non Profit qui mène des actions pour répondre aux besoins résidentiels des populations les plus précaires ». Autrement dit, la vente de cette pension de famille 3F Résidences a été réalisée sans profit, c’est-à-dire sans marge promoteur. Autre aspect solidaire du projet : la participation des futurs habitants qui, en investissant dans le programme plus large des 1300 logements, ont, eux-aussi, permis à la maison relais de voir le jour.

Aujourd’hui, la précieuse pension de famille des « Marjoberts » affiche complet. Elle permet déjà à des personnes isolées et à faibles revenus de rompre l’isolement ou encore d’éviter l’hébergement d’urgence ou même la rue. Un projet solidaire de bout en bout puisque la maison relais est gérée par une équipe composée d’un technicien d’intervention sociale et familiale, d’une monitrice-éducatrice, ainsi que d’un travailleur social. Un vrai plus pour une telle structure. Par ailleurs, outre leurs appar- tements respectifs, les résidents bénéficient égale- ment d’une salle commune qui fait office de lieu de vie. Enfin, l’association Espérer 95 organise égale- ment des activités et des sorties régulières qui invitent les locataires à sortir de leurs logements et à tisser des liens au niveau local. Une formule qui semble fonctionner comme en témoigne Jocelyne Honvo de Nexity Appolonia qui se rend souvent sur place pour voir l’avancée des travaux en cours du grand quartier mixte. « Copropriétaires, résidents seniors, étudiants, locataires, pensionnaires… tout le monde se mélange ! Nous n’avons pas voulu codifier les bâtiments pour éviter toute stigmatisation, et le résultat est là : personne ne sait qui est qui ! » conclut-elle.

Pension de Famille (Nexity Appolonia/Nexity Non Profit) : quand la réinsertion sociale se fait par le logement